2025-08-17 07:50:00 2,685次浏览

　　8月1日，湖南长沙，一位21岁的女孩在小区内散步时，被高空坠落的物体砸中，不幸离世。警方排查后初步判断是建筑物外墙脱落所致。　　早在去年，小区业主就已经发现事发楼栋外墙皮脱落的现象，去年7月，小区物业开始申报住宅专项维修资金维修，但一年多的时间里，一直没实施实质性的维修。　　住宅专项维修资金到底是一笔什么钱？为什么申请过程如此低效？　　住宅专项维修资金是专门用于房屋共用部位和设施维修、更新和改造的资金。通常来说，这笔钱在居民购房的时候就已经缴纳了。然而，明明是居民自己的钱，但真正用到的时候，却没那么容易。　　民法典规定，使用该资金需满足“双三分之二”和“双过半”原则：即应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经其中面积和人数均过半数的业主同意。　　迈过业主表决这道坎之后，申请这笔资金，还要经过物业公司与施工单位的协调和确认，再由街道办、房管局等多部门进行审批。　　面对漫长的常规流程，2008年施行的《住宅专项维修资金管理办法》就已经为危及房屋安全的情况开辟了“绿色通道”。如果情况紧急，需要立即对住宅的公共部分进行维修和更新、改造，物业或业委会可以跳过业主表决，直接向主管部门递交申请。　　然而，在实际操作中，使用这笔资金面临着诸多困难。　　首先，要找到三分之二的业主的联系方式，并邀请他们投票就不是件容易事。北京某小区业委会主任表示，该小区申请公共维修基金之前，首先由物业公司挨个给业主打电话，请他们在北京业主App参与投票；其次再找志愿者给业主打第二波电话；如果人数还是不够，他们就会上门逐户确认，仅这一项工作用了两个月时间。值得一提的是，该小区有半数以上的房子都是出租，要让足够比例的业主签字，工作量很大。　　另外，还有部分业主认为，需要动用维修资金的项目与自己无关，因此不愿出钱。山东临沂，住在顶楼的李先生为解决房顶渗水问题申请使用维修资金，需要征求整个小区五栋楼136户业主的意见，最终仅获得26户同意，70户反对，还有40户根本联系不上。　　还有一部分业主认为物业公司的账目不透明或不合理，担心业主共有的这一大笔被滥用或者套用，因此不愿配合。　　而加急办理的“快速通道” ，因为对“紧急情况” 缺少明确的认定标准，导致了这条“快速通道”不算畅通。　　一边是大量急需维修资金的住宅，另一边是沉睡在账户中数目不小的维修资金。如何有效激活这笔沉睡的巨额资源？　　一些城市通过地方立法，简化申请流程，降低使用门槛，让躺在账户里的这笔钱真正“活”起来。　　以山东青岛为例，今年3月1日起施行的《青岛市房屋专项维修资金管理办法》明确了7类可以应急使用维修资金的情形，并将维修资金应急使用备案、审核时限分别压缩为2个工作日和3个工作日。　　而在国家层面，从2023年起，我国已经开始进行房屋体检、养老、保险三项制度的试点工作。在房屋保险方面，试点已经有所成效。在此模式下，一旦相关设施出现故障，将由保险公司进行赔付，能快速解决维修资金的问题。并且，在各地的实践中，业主只需要进行一次投票，就可以决定一年甚至几年的投保事项。　　眼下，我国城镇住宅正快速步入房屋“老龄化”时代。数据显示，截至2022年底，城镇中房龄超过30年的房屋已接近两成。预计到2040年，全国近八成小区都将成为“老小区”。这意味着，不久的将来，房屋维修需求将呈爆发式增长。　　破解住宅维修资金申请门槛高、启动周期长，让它能为消除老旧小区安全隐患发挥作用，是我们必须要解决的问题。抓紧时间，解决难题，悲剧不能再发生了。　　央视新闻微信公众号 综合《新闻周刊》　　监制/王元 主编/杜显翰　　编导/李昕璘 张大鹏　　编辑/杨惠珺

天美大象果冻星空

申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？
首页 > > 北京舒勇美术馆第叁届儿童艺术节成功举办
申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？

不起飞的“点火发射”怎么做到的？长征十号系列火箭需闯“四道关”

「活动」奥尘蝉办尘尘辞辞苍蝉别肠别尘辞箩颈辩贵

5.64MB
版本痴1.9.63
下载础笔碍 高速下载
下载成人午夜影院安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 79%好评(53924人)
评论 84
申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？截图0 申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？截图1 申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？截图2 申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？截图3 申请一年多没着落，使用住宅维修资金咋这么难？截图4
详细信息
  • 软件大小: 00180.18549MB
  • 最后更新: 2025-08-17 07:50:00
  • 最新版本: V3.53305.2
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:颈辞蝉-础苍诲谤辞颈诲 av在线樱花漫画
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 1.92586以上
应用介绍
一，糖心logo免费，安斋拉拉视频在线
二，久久综合官网，免费国模网
叁，无人在线观看免费高清动漫，新青娱乐欧美一区蜜桃
四，英田舞漫画无弹窗免费阅读，亚洲欧洲日韩国产AⅤ在线
五，蜜桃视频色，huluwa葫芦里面不卖药千万影片
六，黄瓜视频在线看免费观,看特级特级毛片真人操逼，国产又粗又硬又黄又爽又色无遮挡
七，拔萝卜视频观看高清版免费
【联系我们】
客服热线：134-2881-646
加载更多
版本更新
V6.6.99
吉普影院

真人一毛片 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 美国waswaskino 9天前
    大满贯麻将手机版下载安装
  • 楼风阁论坛网址深圳 6天前
    人人黄色精品
  • 日产乱码一二三区别免 2天前
    糖心vlog酥酥
  • 锕锕锕锕锕锕锕好大gif动漫 6天前
    黄网站免费看
  • 娱乐天地招商的7IIII2扣 8天前
    性欧美中国在线
  • 饲犬的嚎叫漫画全集在线观看 8天前
    enema视频丨VK
  • 糖心vlog苏 2天前
    葫芦娃葫芦里不卖药
  • 男女打扑克又痛又叫网站 0天前
    海角hjpaOc,com
  • 一之濑玲番号 4天前
    晚上让你放荡视频
  • 亚洲熟女综合一区二区三区中日韩欧美成人片 9天前
    国产猛男GAYGAY小蓝GⅤ
MD传媒哪里可以免费观看在线
叔叔操死我吧 -安卓手机网上最贴心的础苍诲谤辞颈诲软件应用平台! 版权所有：牡丹生活 当前域名www.moonseo.com